Gepflegtes Zweifamilienhaus in Ebbs zu verkaufen.

Dieses vollmöblierte, 1967 fertiggestellte, gepflegte Zweifamilienhaus, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 300m² (davon 158m² Wohnnutzfläche) auf 4 Etagen (davon 3 oberirdisch) die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer/WC, 1 Geräteschuppen, 1 Garage
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Badezimmer/WC,
Dachgeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Abstellraum
Kellergeschoss: 2 Kellerräume auf gesamt ca. 38m², 1 Heizraum.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilsaniert und renoviert. Im Erdgeschoss wurde sowohl das Badezimmer als auch die Böden erneuert, eine neue Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele) eingebaut und eine Fußbodenheizung installiert.

Der Ankleideraum sowie das Schlafzimmer des Obergeschosses wurden mit neuem Eichenparkett ausgestattet, die Balkone saniert sowie das Dach und die Fassade renoviert. Ebenso wurde die bestehende Heizung durch eine 12,5 m² große Solaranlage erweitert. Mit besonderem Bedacht auf ein hervorragendes Wohnklima, wurde das Schlafzimmer im Obergeschoss mit Lehmputz saniert sowie Schränke (Kleiderschrank und Kommode) aus Zirbenholz verbaut.

Des Weiteren wurde 2009 die bestehende Garage abgebrochen und eine neue Garage mit einer Nutzfläche von 62m² errichtet.

Aufgrund der Gegebenheit der baulichen Trennung in 3 separate Wohneinheiten (EG, OG, DG), wurde das Objekt zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, ließe sich aber durch einen weiteren Kücheneinbau sowie Abtrennung eines Schlafzimmers des großzügigen Wohnbereichs im Dachgeschoss, baulich in ein Dreifamilienhaus umbauen. Ebenso steht es Ihnen natürlich auch frei, das Haus als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen.

Sowohl Garten als auch Terrasse und Balkon sind nach Südwesten bzw. Südosten ausgerichtet, lassen Sonnenanbeter auf ihre Kosten kommen und gewähren ausreichend Platz für Familienfeierlichkeiten.

Durch die Kombination aus den Sanierungsmaßnahmen zugunsten des Raumklimas, dem optionalen Kachelofen im Dachgeschoss sowie einer großzügigen Gartenfläche in Südwestausrichtung und Ausblick auf den Wilden Kaiser, genießen Sie und Ihre Familie in diesem Objekt ein herrliches Wohlfühlambiente.