Haus mit zwei Wohneinheiten in Ebbs – Chance für Investoren & Familien

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Ebbs in ruhiger, sonniger Lage. Die Wohnflächen von je ca. 65 m² im Erd- und Obergeschoss werden durch einen Vollkeller (ca. 65 m²) sowie eine Garage ergänzt.

Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Küchen, Wohnzimmer, Badezimmer und separate WCs – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch für Investoren bietet die Immobilie attraktive Möglichkeiten.

Ein Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Wohn- und Renditepotenzial schafft. Das Haus wurde laufend instand gehalten, weist jedoch altersbedingten Sanierungsbedarf auf – eine Chance zur individuellen Modernisierung.

Die Immobilie

Objektnummer
26K114
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1965
Ort
Ebbs
PLZ
6341
Wohnnutzfläche
130 m²
Grundstücksgröße
499 m²
Gesamtnutzfläche
195 m²
Anzahl Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Separate WCs
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
650.000 €
Außen-Provision netto
3 % zzgl. USt.

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360° Tour

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Video

Grundrisse

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Lage

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Adresse

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Karte

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Öl
Heizungsart
Heizkörper
Gültig bis
27.07.2031
Heizwärmebedarf (AT)
265 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,67
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
3,67
G
265 kWh/(m²a)
265 kWh/(m²a)
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Maderspergerstraße 2
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