Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Kufstein zu mieten!

Im Kufsteiner Stadtteil Sparchen befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die eine praktische Wohnlage innerhalb von Kufstein schätzen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 80 m² und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung. Mittelpunkt der Einheit ist der großzügige Wohnbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als zentraler Aufenthaltsraum bietet. Eine Küche ist bereits vorhanden und im Mietumfang enthalten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Wohnung wird möbliert vermietet; die vorhandenen Möbel werden dem Mieter für die Dauer des Mietverhältnisses zur Verfügung gestellt.

Der ostseitig ausgerichtete Balkon mit knapp 4 m² bietet einen angenehmen Freiraum im Alltag und eignet sich ideal für einen Kaffee am Morgen oder kurze Momente im Freien.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Ein besonderes Plus ist der im Mietumfang inkludierte Tiefgaragenabstellplatz, der das Angebot zusätzlich abrundet.

Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, möblierter Ausstattung, guter Lage in Sparchen, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz und ostseitigem Balkon macht diese Wohnung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt in Kufstein.

Gerne können Sie eine Anfrage stellen und erhalten daraufhin weitere Informationen zur Wohnung.

Die Immobilie

Objektnummer
26M122
TOP-Nr.
89
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2002
Ort
Kufstein
PLZ
6330
Wohnnutzfläche
80 m²
Kaution
3.897 €
Kaltmiete (Bruttomiete)
1.060,83 €
Heizkosten
55,46 €
Gesamtbelastung inkl. USt.
1.299 €

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360° Tour

Grundrisse

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Lage

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Adresse

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Karte

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung

Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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Herr Jürgen Montibeller

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

+4353722158560

montibeller@alphareal.at

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