Kufstein: 2 Zimmer Wohnung zu mieten!

In Kufstein befindet sich diese teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 41 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Aufteilung, eine angenehme Wohnfläche und einen funktionalen Grundriss, der besonders für Singles oder Paare gut geeignet ist.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit vorhandener Küche, der ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Ergänzt wird die Aufteilung durch ein neu saniertes Badezimmer, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der ostseitig ausgerichtete Balkon schafft einen angenehmen Außenbereich und erweitert die Wohnfläche um einen praktischen Platz im Freien. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.

Die Wohnung wurde teilweise saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde erneuert, ebenso wurden die Böden und Fenster getauscht, wodurch die Immobilie einen frischen und zeitgemäßen Eindruck vermittelt. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentralheizung, die für eine komfortable und praktische Wärmeversorgung sorgt. Ein Personenaufzug im Haus erhöht zusätzlich den Komfort im Alltag.

Singles profitieren von der übersichtlichen Wohnfläche, die sich mit geringem Aufwand pflegen lässt und dennoch ausreichend Platz für angenehmes Wohnen bietet. Paare finden eine kompakte und funktionale Lösung mit separatem Schlafzimmer, eigenem Balkon, Kellerabteil und guter Grundstruktur. Durch die Lage in Kufstein sind Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Verkehrsanbindungen gut erreichbar.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Aufteilung, ostseitigem Balkon und attraktiver Lage in Kufstein.

Die Immobilie

Objektnummer
26M118
TOP-Nr.
22
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Teilsaniert
Baujahr
1974
Ort
Kufstein
PLZ
6330
Wohnnutzfläche
41 m²
Anzahl Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaution
2.700 €
Kaltmiete (Bruttomiete)
700 €
Heizkosten
70,33 €
Gesamtbelastung inkl. USt.
900 €

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360° Tour

Grundrisse

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Lage

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Adresse

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Karte

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Infrastruktur

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung

Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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Herr Jürgen Montibeller

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

+4353722158560

montibeller@alphareal.at

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