Ihr zuverlässiger Immobilienpartner für Kössen:
Exklusive Immobilien in Kössen – mit Herz und Verstand vermittelt
Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft Tirols ist Kössen nicht nur ein beliebter Erholungsort, sondern auch ein attraktiver Lebensmittelpunkt. Ob Sie hier ein neues Zuhause suchen, eine Ferienimmobilie verkaufen möchten oder eine fundierte Immobilienbewertung benötigen – mit unserem Maklerservice profitieren Sie von einem erfahrenen Partner, der Kössen genau kennt, auch wenn unser Firmensitz anderswo liegt.
Durch unsere regionale Vernetzung, tiefes Marktverständnis und den klaren Fokus auf Qualität begleiten wir Sie individuell und engagiert bei jedem Schritt. Entdecken Sie, wie wir den Immobilienverkauf oder -kauf für Sie einfach, sicher und erfolgreich gestalten.
Erfahren Sie mehr über die besonderen Wohnlagen, die exklusiven Immobilienangebote und unsere persönliche Betreuung als Ihr Makler vor Ort.
Alpin wohnen, natürlich leben – Kössen im Herzen des Kaiserwinkls
Kössen vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Ursprünglichkeit der Tiroler Alpen mit einer modernen Infrastruktur und überraschend guter Erreichbarkeit. Eingebettet zwischen dem majestätischen Wilden Kaiser und den sanften Ausläufern der Chiemgauer Alpen, entfaltet sich hier eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – geprägt von Weitblick, Gelassenheit und echter Nähe zur Natur.
Wer Kössen besucht oder sich hier dauerhaft niederlässt, spürt sofort das besondere Lebensgefühl der Region: Morgens mit Blick auf das Kaisergebirge frühstücken, tagsüber die Natur durchstreifen – ob beim Wandern, Skifahren, Radfahren oder Paragleiten – und abends die Stille genießen, während über den Gipfeln langsam der Mond aufgeht. Es ist diese natürliche Selbstverständlichkeit zwischen Aktivsein und Ausruhen, die das Leben hier so besonders macht.
Der Ort selbst bietet alles, was es zum Leben braucht: charmante Gastronomie, regionale Nahversorgung, eine gute medizinische Betreuung sowie ein reges Vereinsleben, das Neuankömmlinge herzlich aufnimmt. Gleichzeitig profitiert Kössen von seiner grenznahen Lage – Städte wie Kufstein, Salzburg oder München sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Ort auch für Pendler und Zweitwohnsitzsuchende attraktiv macht.
Ob als Hauptwohnsitz für Familien, Rückzugsort für Ruhesuchende oder als wertbeständige Ferienimmobilie: Kössen steht für ein Leben mit echtem Mehrwert – voller alpinem Charme, Bodenständigkeit und einem starken Bezug zur Natur. Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach nur schön – er lebt bewusster, freier und näher am Wesentlichen.
Warum ein Makler in Kössen unverzichtbar ist
Der Immobilienmarkt in Kössen ist geprägt von hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und einer Vielzahl an Regelungen, die vor allem für Außenstehende schwer durchschaubar sind. Als einer der beliebtesten Orte im Tiroler Kaiserwinkl zieht Kössen nicht nur Urlauber, sondern auch immer mehr Menschen an, die hier ein dauerhaftes Zuhause, einen Zweitwohnsitz oder eine werthaltige Ferienimmobilie suchen. Doch gerade diese Attraktivität macht den Markt anspruchsvoll: Gut gelegene Objekte sind oft schnell vergeben, und nicht alle Immobilien gelangen überhaupt öffentlich in den Verkauf.
Ein erfahrener Makler mit regionaler Expertise ist deshalb weit mehr als nur ein Vermittler – er ist Wegweiser, Berater und Vertrauter in einem komplexen Prozess. Er kennt die lokalen Gegebenheiten, weiß um die spezifischen Herausforderungen im Tiroler Grundverkehrsrecht und hat ein geschultes Auge für Potenziale, die auf den ersten Blick nicht sichtbar sind. Von der genauen Lagebewertung bis zur realistischen Einschätzung der Bausubstanz: Fachkundige Beratung schützt vor Fehlentscheidungen und spart im besten Fall bares Geld.
Mit professioneller Begleitung gewinnen Sie nicht nur Sicherheit, sondern auch Zugang zu einem Netzwerk aus Notaren, regionalen Handwerkern, Sachverständigen und Behörden – ein entscheidender Vorteil, gerade bei ländlichen oder alpinen Immobilien. Gleichzeitig sorgt der Makler für einen strukturierten, transparenten und stressfreien Ablauf. Ein guter Makler erkennt nicht nur den Wert einer Immobilie, sondern versteht auch die Bedürfnisse seiner Kunden – und bringt beides auf Augenhöhe zusammen. Für eine Investition, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen noch Bestand hat.
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Mehr InformationenDas ganze Jahr aktiv – Naturgenuss und Abwechslung zu jeder Jahreszeit
Ob verschneite Hänge oder blühende Almwiesen: In Kössen zeigt sich die Natur in ihrer ganzen Vielfalt – und lädt das ganze Jahr über zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Wer hier wohnt oder seine Freizeit verbringt, profitiert nicht nur von der malerischen Lage, sondern auch von einem außergewöhnlich breiten Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Sie lieben den Winter mit all seinen Facetten – vom Skifahren über Schneeschuhwandern bis hin zum Rodeln unter dem Sternenhimmel? Oder sind Sie ein Sommermensch, der in den Bergen neue Energie tankt – beim Wandern, Golfen oder Paragleiten über das Kaisergebirge?
Entdecken Sie, was Kössen zu jeder Jahreszeit so besonders macht:
Wintersport in Kössen – Vielfalt erleben am Unterberghorn
Wenn der Winter Einzug hält, verwandelt sich Kössen in ein echtes Paradies für Schneeliebhaber. Am Unterberghorn – dem Hausberg von Kössen – liegt das Skigebiet Hochkössen, das mit über 22 Kilometern bestens präparierter Pisten begeistert. Von der gemütlichen Familienabfahrt über die sportliche Almabfahrt bis hin zur anspruchsvollen „Schwarzen“ kommen hier Anfänger wie Profis auf ihre Kosten. Drei Talabfahrten führen direkt zur Gondelstation im Ortszentrum von Kössen, während eine unpräparierte Skiroute Freeridern ein besonderes Erlebnis bietet.
Das Trainingszentrum am Unterberg mit Slalom- und Riesenslalomhang ist ein beliebter Treffpunkt für ambitionierte Wintersportler und wird regelmäßig von Skiclubs genutzt. Familien und Einsteiger schätzen den übersichtlichen Talbereich, wo zwei Zauberteppiche und ein separater Übungshang für sichere erste Schwünge sorgen.
Abseits der Pisten bietet Kössen eines der schönsten Langlaufgebiete Tirols. Rund 55 Kilometer bestens gespurte Loipen verlaufen durch die verschneite Winterlandschaft, darunter die idyllische Bichlachrunde und die sportlich anspruchsvolle Kaiserwinklloipe, die sich über 21 Kilometer und 425 Höhenmeter durch die Region schlängelt. Das Loipennetz verbindet Kössen mit den Nachbarorten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss – ein Teil des überregionalen Kaiserwinkl-Netzes mit insgesamt 245 Kilometern.
Auch abseits von Skiern bietet der Winter in Kössen Abwechslung: Abends geht’s zum Nachtskilauf auf der Flutlichtpiste in Walchsee oder auf Schneeschuhen zur romantisch gelegenen Ottenalm, wo Fackelwanderungen und Mondscheinrodeln auf abenteuerlustige Besucher warten. Der Walchsee selbst wird im Winter zur natürlichen Eisfläche für Eisläufer und Eisstockschützen, während in Schwendt Skitouren und Snowbike-Kurse für neue Perspektiven sorgen.
Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, findet sie im Hallenbad Kössen – oder bei einer warmen Mahlzeit mit Ausblick im Gipfelhaus Hochkössen auf 1.770 Metern Höhe. Der Blick auf den Wilden Kaiser ist dabei ebenso beeindruckend wie das Gefühl, den Winter in seiner schönsten Form erlebt zu haben.
Sommer in Kössen – Natur, Bewegung und echte Lebensfreude
Wenn im Sommer die Wiesen erblühen und die Berggipfel in der Sonne leuchten, zeigt sich Kössen von seiner lebendigsten Seite. Eingebettet zwischen dem Wilden Kaiser und den Chiemgauer Alpen, ist der Ort ein echtes Eldorado für alle, die gern draußen unterwegs sind – aktiv, naturnah und erholsam zugleich.
Ein weit verzweigtes Netz aus Wanderwegen und Mountainbike-Routen zieht sich durch das gesamte Kaiserwinkl-Gebiet. Ob gemütliche Almwanderung oder anspruchsvolle Gipfeltour – für jedes Fitnesslevel und jede Laune ist etwas dabei. Wer lieber mit dem Rad unterwegs ist, findet abwechslungsreiche Strecken mit herrlichen Ausblicken, versteckten Badeplätzen und urigen Einkehrmöglichkeiten. Besonders lohnenswert ist eine Tour zur Ottenalm oder rund um den Walchsee, wo sich Bewegung und Entspannung ideal verbinden lassen.
Ein besonderes Highlight ist Kössen für Paragleiter und Drachenflieger: Die hervorragenden Thermikbedingungen am Unterberghorn machen die Region zu einem der beliebtesten Fluggebiete Europas. Einmal abgehoben, eröffnet sich ein Panorama, das seinesgleichen sucht – ein Erlebnis, das man nicht vergisst.
Für Wasserratten ist der nahegelegene Walchsee der perfekte Ort zum Baden, Stand-up-Paddling oder Tretbootfahren. Wer es sportlicher mag, versucht sich beim Surfen oder Segeln, während Ruhesuchende beim Angeln oder Spazierengehen rund um den See neue Energie tanken. Auch für Jogger und Nordic Walker gibt es abwechslungsreiche Strecken mit Alpenkulisse.
Golffreunde schätzen den 18-Loch-Golfplatz in Kössen, der nicht nur sportliche Herausforderungen bietet, sondern auch durch seine Lage mitten in der Natur besticht – mit freiem Blick auf die umliegenden Gipfel.
Ob in der Luft, auf dem Wasser oder zu Fuß in den Bergen: Der Sommer in Kössen bietet unzählige Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen – und die Natur mit allen Sinnen zu genießen.
Bei Interesse Ihrerseits freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und auf ein ungezwungenes Kennenlernen in Ihren oder unseren Büroräumlichkeiten.
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