Bürofläche – modern, hell und direkt am Bahnhof Wörgl

Diese attraktive Bürofläche überzeugt durch ihren frisch renovierten Zustand, helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Küche inklusive Geräten sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Ein eigenes WC ergänzt die praktische Ausstattung; zusätzlich steht auf den Allgemeinflächen ein barrierefreies WC zur Verfügung.

Die Fläche befindet sich in einem stark frequentierten Geschäfts- und Gewerbetrakt in zentraler Lage. Dank der direkten Anbindung an Bus und Bahn ist der Standort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner hervorragend erreichbar. Kundenparkplätze während der Öffnungszeiten mit einer maximalen Parkdauer von zwei Stunden sowie ein Personen- und Lastenaufzug runden das Angebot ab.

Individuelle Umbauwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden, sodass sich die Räumlichkeiten optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen lassen.

Ideal für Büros, Beratungsunternehmen, Dienstleister, Agenturen und weitere gewerbliche Nutzungen, die einen modernen und bestens erreichbaren Standort suchen.

Die Immobilie

Objektnummer
26M136
TOP-Nr.
602
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Ort
Wörgl
PLZ
6300
Bürofläche
63 m²
Gesamtnutzfläche
68 m²
Kaution
3.654 €
Kaltmiete (Bruttomiete)
960 €
Heizkosten
65 €
Gesamtbelastung inkl. USt.
1.218 €
Außen-Provision netto
Je nach Vertragsdauer

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360° Tour

Grundrisse

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Lage

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Adresse

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Karte

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Gültig bis
11.12.2032
Heizwärmebedarf (AT)
226,2 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,86
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
A
B
C
D
1,86
E
F
226,2 kWh/(m²a)
226,2 kWh/(m²a)
G
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Maderspergerstraße 2
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