Großzügig & idyllisch wohnen – 2-Zimmer- Wohnung in Walchsee zu mieten!

In ruhiger Lage von Walchsee befindet sich diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem kleinen und gepflegten Wohnhaus. Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² bietet die Einheit außergewöhnlich viel Platz und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf ein großzügiges Raumgefühl, eine ruhige Wohnumgebung und die Nähe zum Walchsee legen. Zwei der Wohnung zugeordnete PKW-Außenstellplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert.

Herzstück der Wohnung ist der knapp 44 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene und weitläufige Gestaltung ermöglicht unterschiedliche Einrichtungskonzepte und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Direkt an die Küche schließt eine einladende Eckbank an, die nach dem Kochen zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Stunden einlädt.

Das Schlafzimmer verfügt über rund 17 m² und bietet damit ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und weitere Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und verbindet Funktionalität mit hohem Wohnkomfort. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der rund 15 m² große Balkon, der sowohl nach Südost als auch nach Nordost ausgerichtet ist. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick auf den Walchsee und die umliegende Landschaft. Durch die Ausrichtung kann der Außenbereich bereits am Vormittag sowie über weite Teile des Tages genutzt werden.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Raumverhältnisse. Im Erdgeschoss des Gebäudes stehen zudem Anschlüsse für eine Waschmaschine zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine außergewöhnlich geräumige 2-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage mit großem Balkon und Blick auf den Walchsee suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich eine gepflegte Wohnung mit großzügigem Wohnraum in attraktiver Lage von Walchsee.

Die Immobilie

Objektnummer
26M126
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2013
Ort
Walchsee
PLZ
6344
Wohnnutzfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Separate WCs
1
Anzahl Balkone
1
Kaution
3.000 €
Kaltmiete (Bruttomiete)
800 €
Heizkosten
41,67 €
Gesamtbelastung inkl. USt.
1.000 €

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360° Tour

Grundrisse

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Lage

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Adresse

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Karte

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
14.07.2036
Heizwärmebedarf (AT)
56,9 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,89
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
A
B
0,89
C
56,9 kWh/(m²a)
56,9 kWh/(m²a)
D
E
F
G
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