Ihre Praxisfläche im Easy Office – zentral in Kufstein

Direkt im Zentrum von Kufstein, in der beliebten Inngasse, gelangt diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 33,81 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift und liegt als erster Raum direkt beim Eingang der Etage, wodurch sie für Klienten, Patienten und Kunden angenehm erreichbar ist.

Besonders interessant ist die Fläche für Gesundheitsberufe und therapeutische Tätigkeiten, da im Easyoffice bereits weitere Nutzer aus diesem Bereich tätig sind. Dadurch entsteht ein passendes berufliches Umfeld, das Vertrauen, Diskretion und Professionalität vermittelt und sich ideal für persönliche Beratungen, Behandlungen oder individuelle Dienstleistungen eignet.

Highlights auf einen Blick

Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Inngasse, mitten in Kufstein.

Fläche: Ca. 33,81 m² – kompakt, klar geschnitten und effizient nutzbar.

Erreichbarkeit: Lift vorhanden, Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone sowie in den Tiefgaragen der umliegenden Einkaufszentren.

Zusatzangebot: Gemeinschaftsküche und Besprechungsraum im Easyoffice-Konzept mitnutzbar.

Eignung: Ideal für Gesundheitsberufe, Physiotherapie, Osteopathie, Therapie, Massage, Psychotherapie, Logopädie, Ernährungsberatung, Coaching, Mentoring, Mentor Coaching, Beratung, energetische Anwendungen oder vergleichbare Tätigkeiten.

Diese Fläche bietet den passenden Rahmen für alle, die einen zentral gelegenen, professionellen Standort für ihre Tätigkeit im Gesundheits- oder Beratungsbereich suchen. Die kompakte Größe ermöglicht eine effiziente Nutzung, während das bestehende Easyoffice-Umfeld den Charakter einer seriösen, gut eingebetteten Praxisadresse unterstützt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Tätigkeit an einem gut erreichbaren Standort in der Kufsteiner Innenstadt zu etablieren, und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser attraktiven Praxisfläche.

Die Immobilie

Objektnummer
26M121
TOP-Nr.
Top 1
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisfläche
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1977
Ort
Kufstein
PLZ
6330
Gewerbeflächen
34 m²
Gesamtnutzfläche
34 m²
Kaution
2.160 €
Kaltmiete (Bruttomiete)
540 €
Gesamtbelastung inkl. USt.
720 €

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360° Tour

Grundrisse

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Lage

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Adresse

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Karte

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
07.03.2034
Heizwärmebedarf (AT)
44 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,9
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
A
B
44 kWh/(m²a)
44 kWh/(m²a)
0,9
C
D
E
F
G
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Herr Jürgen Montibeller

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

+4353722158560

montibeller@alphareal.at

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