Wohnen mit Gartenkomfort – Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Zell zu mieten!

Im Stadtteil Zell in Kufstein befindet sich diese moderne Gartenwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2018. Die Erdgeschosslage in Kombination mit dem großzügigen Außenbereich bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit zusätzlicher Lebensqualität im Freien. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.

Die Wohnnutzfläche beträgt rund 85 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur knapp 18 m² großen Terrasse und in den rund 47 m² großen Garten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung und ermöglichen eine vielseitige Nutzung.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet, ergänzend sorgt ein separates WC für zusätzlichen Komfort.

Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fernwärme-Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den zeitgemäßen Ausstattungsstandard der Wohnung unterstreicht.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die eine moderne Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, durchdachter Raumaufteilung und hochwertigem Wohngefühl im Stadtteil Zell suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich eine attraktive Gartenwohnung mit großzügigem Außenbereich im Stadtteil Zell in Kufstein.

Die Immobilie

Objektnummer
26M107
TOP-Nr.
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Garten- bzw. Terrassenwohnung
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2018
Ort
Kufstein
PLZ
6330
Wohnnutzfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Kaution
5.370 €
Kaltmiete (Bruttomiete)
1.515 €
Heizkosten
62,50 €
Gesamtbelastung inkl. USt.
1.790 €
Außen-Provision netto
Provisionsfrei

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360° Tour

Grundrisse

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Lage

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Adresse

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Karte

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
24.11.2026
Heizwärmebedarf (AT)
29,5 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
A
0,77
B
29,5 kWh/(m²a)
29,5 kWh/(m²a)
C
D
E
F
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Herr Jürgen Montibeller

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

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