Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Naturlage nahe Kufstein

Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Platz für die Familie und einen attraktiven privaten Außenbereich.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum sowie eine praktische Speisekammer bieten hohen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 14 m² große Terrasse und in den rund 147 m² großen privaten Garten. Ein ca. 10 m² großer, direkt zugänglicher Keller sowie zwei überdachte Carport-Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Ausstattung ist hochwertig und durchgängig stimmig – mit Feinsteinzeugfliesen, maßgefertigten Tischlermöbeln sowie einer modernen und hochwertigen Küche.

Das Wohnhaus wurde in moderner und nachhaltiger Bauweise errichtet und kombiniert Massivbau im Erdgeschoss mit Holzbau in den oberen Geschossen. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage sorgt für energieeffizientes und kostenschonendes Wohnen.

Die ruhige, naturnahe und familienfreundliche Lage bietet Erholung im Grünen, während die Stadt Kufstein in wenigen Autominuten erreichbar ist und sämtliche Infrastruktur bietet.

Ideal für Familien oder Paare, die Wohnqualität, Natur und moderne Ausstattung schätzen.

Die Immobilie

Objektnummer
26K125
TOP-Nr.
W01
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Ort
Schwoich
PLZ
6334
Wohnnutzfläche
114 m²
Anzahl Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Heizkosten
34,27 €
Kaufpreis
698.000 €
Außen-Provision netto
3% zzgl. USt.

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360° Tour

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Lage

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Adresse

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Karte

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (AT)
46,3 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
A
0,72
B
46,3 kWh/(m²a)
46,3 kWh/(m²a)
C
D
E
F
G
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Frau Valentine Alber

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

+4353722158530

alber@alphareal.at

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