Gemütlichkeit trifft Bergidylle – Eckreihenhaus mit Wohlfühlfaktor

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von St. Jakob in Haus erwartet Sie dieses gepflegte Eckreihenhaus auf einem 278 m² großen Grundstück. Mit einer durchdachten Aufteilung auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Massivbauweise, moderne Ausstattung und naturnahe Lage machen es zu einem idealen Zuhause für Familien und Ruhesuchende.

Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, großzügigen Wohnbereich und eine Küche, die viel Raum für individuelle Gestaltung lässt sowie einen optionalen Kachelofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC sowie einen Südwest-Balkon mit ca. 7 m², der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der Eingangsbereich ist mit einer großzügigen Garderobe ausgestattet. Direkt beim Haus stehen ein Carportstellplatz und ein zusätzlicher Freistellplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche und separatem WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Technikraum mit Ölheizung und sowie ein großzügiger Keller mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien geeignet ist.

Hochwertige Parkettböden, geflieste Sanitärbereiche und ein Glasfaser-FTTH-Anschluss sorgen für modernsten Wohnkomfort: FTTH (Fiber to the Home) bedeutet höchste Internetgeschwindigkeit und beste Stabilität direkt bis ins Haus.

Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich: nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Freizeitpark Familienland, zahlreiche Wanderwege und die Skigebiete der Region wie die Buchensteinwand bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit.

Dieses Eckreihenhaus vereint modernen Wohnkomfort, naturnahe Ruhe und familienfreundliche Umgebung – ein perfekter Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die das Leben in den Tiroler Bergen genießen möchten.

Gerne laden wir Sie ein, das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen und sich selbst einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie und der familienfreundlichen Umgebung zu verschaffen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die Immobilie

Objektnummer
25K161
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2002
Ort
St. Jakob in Haus
PLZ
6392
Wohnnutzfläche
110 m²
Grundstücksgröße
278 m²
Gesamtnutzfläche
128 m²
Anzahl Zimmer
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Separate WCs
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Heizkosten
119,79 €
Kaufpreis
499.000 €
Außen-Provision netto
3% zzgl. MwSt.

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360° Tour

Grundrisse

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Lage

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Adresse

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Karte

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
03.12.2035
Heizwärmebedarf (AT)
64 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,86
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
A
B
0,86
C
64 kWh/(m²a)
64 kWh/(m²a)
D
E
F
G
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Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

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