3-Zimmer-Gartenwohnung in Kufstein – ideal für Anleger

Zum Verkauf steht eine rund 94 m² große Wohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Kufstein. Die Einheit überzeugt mit einer praktischen Aufteilung: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separates WC.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse mit angeschlossenem Garten – sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich ideal als Anlageobjekt.

Eine Garagenbox sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude wurde 2022 teilsaniert (Dämmung, Fenster, Garagentor).

Jetzt investieren und langfristig profitieren.

Die Immobilie

Objektnummer
25K147
TOP-Nr.
W1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Garten- bzw. Terrassenwohnung
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1965
Ort
Kufstein
PLZ
6330
Wohnnutzfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
450.000 €
Außen-Provision netto
3 %

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

360° Tour

Grundrisse

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Lage

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Heizkörper
Gültig bis
27.02.2032
Heizwärmebedarf (AT)
146 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,89
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
A
B
C
D
146 kWh/(m²a)
146 kWh/(m²a)
1,89
E
F
G
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Frau Valentine Alber

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

+43 676 9338838

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alber@alphareal.at

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