Zentrumsnahe Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial
Eckdaten:
- ca. 575 m² Grundstück
- ca. 433 m² Wohnnutzfläche
- 4 Wohneinheiten
- 1 Garage + 2 Carports
- Gartenhaus & Holzschuppen
Sanierungsbedarf:
Das Gebäude ist stark renovierungsbedürftig. Besonders Dach, Innenausbau und Heizung müssen erneuert werden. Beheizt wird derzeit mit zwei Pelletsöfen und einem Kaminofen. Schimmelbefall ist vorhanden.
Zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial!
Besichtigungen sind ab dem 25.08.2025 möglich.
Die Immobilie
Objektnummer
25K146
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Ort
Kufstein
PLZ
6330
Flächenwidmung
Bauland nach TROG
Erschliessung
Erschlossen
Wohnnutzfläche
433 m²
Grundstücksgröße
575 m²
Gesamtnutzfläche
474 m²
Anzahl Zimmer
8
Kaufpreis
799.000 €
Außen-Provision netto
3 %
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
360° Tour
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Lage
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Energieausweis
Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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Frau Valentine Alber
Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein
+43 676 9338838
+43 676 9338838
alber@alphareal.at