Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Going – kompakt, durchdacht & vollmöbliert

In zentraler Lage von Going gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im mit ca. 55,1 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit sechs Einheiten, das 1978 erbaut und 2023 umfassend modernisiert wurde.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ein modern renoviertes Badezimmer mit Dusche. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ideal für Singles, Paare oder als kompakter Zweitwohnsitz.

Ein Balkon mit ca. 5,3 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum mit ca. 3,5 m² zur Verfügung, der sich im Hausflur befindet und exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist – ideal für Sportequipment, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände.

Die Wohnung wurde bislang als Ferienappartement genutzt und wird vollmöbliert übergeben, sodass ein sofortiger Einzug oder eine kurzfristige Weitervermietung problemlos möglich ist.

Zwei Autoabstellplätze im Freien sind im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2026 bezugsbereit und eignet sich hervorragend als Haupt- oder Zweitwohnsitz mit kompaktem Komfort.

Fazit: Eine moderne, gut geschnittene Wohnung mit Balkon und eigenem Abstellraum – perfekt für alle, die ein unkompliziertes Zuhause in zentraler Lage von Going suchen.

Die Immobilie

Objektnummer
25K141_5
TOP-Nr.
TOP 05
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1978
Ort
Going am Wilden Kaiser
PLZ
6353
Wohnnutzfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
445.000 €
Außen-Provision netto
3%

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

360° Tour

Grundrisse

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Lage

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
29.02.2032
Heizwärmebedarf (AT)
43 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
A
0,77
B
43 kWh/(m²a)
43 kWh/(m²a)
C
D
E
F
G
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Frau Lena-Marie Thaler

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

+43 660 1389842

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thaler@alphareal.at

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