Erstbezug Stadthaus Karg - Stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage zu kaufen

*ERSTBEZUG*
Zum Verkauf gelangt eine riesige sowie stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im beliebten Stadthaus Karg im Herzen von Kufstein.

Diese modern ausgestattete Immobilie wurde auf Wunsch der Käufer als 2-Zimmer-Wohnung ausgeführt, würde sich aber ohne größeren Aufwand in eine 3 Zimmer Wohnung umbauen lassen. Sie ist ab sofort bezugsbereit und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Key Facts:

Wohnfläche ca. 83 m²
1 Wohn-/Essbereich
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Separates WC
1 Abstellraum
1 Balkon
1 Kellerabteil
1 Tiefgaragenabstellplatz

Diese Wohnung besticht besonders mit Ihrer erstklassigen Ausstattung und wird vollmöbliert übergeben.

Mit Erstbezug kann diese Wohnung ab sofort bezogen werden!

Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen

Die Immobilie

Objektnummer
25K132
TOP-Nr.
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Ort
Kufstein
PLZ
6330
Wohnnutzfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Separate WCs
1
Anzahl Balkone
1
Heizkosten
78 €
Kaufpreis
815.000 €
Außen-Provision netto
3% zzgl. MwSt.

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

360° Tour

Grundrisse

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Lage

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
17.01.2033
Heizwärmebedarf (AT)
40 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
A
0,73
B
40 kWh/(m²a)
40 kWh/(m²a)
C
D
E
F
G
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Herr Johannes Aufinger

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

+4353722158540

aufinger@alphareal.at

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