Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Panoramaterrasse im Zentrum von Kufstein

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses – nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sie vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick auf die Festung Kufstein.

Die Highlights im Überblick:
- Großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Festung Kufstein
- Zwei separate Wohnungseingänge – ideal für Wohnen und Arbeiten
- Liftzugang zu beiden Ebenen

Untergeschoss:
- Drei ruhige Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche & Fenster
- Separates WC
- Nische mit Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss:
- Heller Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Zugang zur Dachterrasse mit Festungsblick
- Abstellraum mit zweitem Waschmaschinenanschluss

Diese besondere Immobilie bietet urbanen Wohnkomfort auf zwei Ebenen – mit viel Platz, Privatsphäre und einem Ausblick, der begeistert. Ideal für Paare, Familien oder Menschen, die zentral wohnen und flexibel leben möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie im Herzen von Kufstein – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie

Objektnummer
25K129
TOP-Nr.
A08
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2007
Ort
Kufstein
PLZ
6330
Wohnnutzfläche
146 m²
Anzahl Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Heizkosten
176,12 €
Kaufpreis
988.000 €
Außen-Provision netto
3 %

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

360° Tour

Grundrisse

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Lage

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
06.05.2029
Heizwärmebedarf (AT)
35,2 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
A
0,85
B
35,2 kWh/(m²a)
35,2 kWh/(m²a)
C
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Frau Valentine Alber

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

+43 676 9338838

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alber@alphareal.at

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