Einfamilienhaus mit Traumblick ins Inntal zu verkaufen

In ruhiger Lage von Vomp erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick über das Inntal. Auf rund 137 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 449 m² und besticht durch eine große Terrasse sowie einen liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen.

Im Erdgeschoss überzeugt der offene Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich. Das leicht erhöhte Wohnzimmer sorgt für ein besonderes Raumgefühl und schließt harmonisch an den Essbereich mit der Küche an. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro und ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres WC. Das Badezimmer überzeugt mit edlem Granit und Marmorfeinstein. Badewanne und Dusche sorgen zusätzlich für höchsten Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Der Keller bietet zusätzlichen Raum – unter anderem eine Wäschekammer, einen rund 40 m² großen Mehrzweckraum sowie einen weiteren kleineren Raum. Damit eignet sich das Untergeschoss ideal als Stauraum, Hobby- oder Fitnessbereich.

Zur Ausstattung/Besonderheiten zählen außerdem:

* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Warmwassererzeugung mittels Solaranlage am Haus
* Regenwassernutzung für Bewässerung
* Satellitenanlage
* Lichtwellenleiteranschluss (vorbereitet)
* Elektrische Raffstores im gesamten Haus
* Garage für zwei Fahrzeuge, insgesamt bis zu fünf Stellplätze auf dem Grundstück
* Niedrigenergiehaus

Dieses Haus vereint Privatsphäre, Wohnkomfort und beeindruckende Aussicht – ein perfekter Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Immobilie

Objektnummer
25K156
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Ort
Vomp
PLZ
6134
Wohnnutzfläche
138 m²
Grundstücksgröße
449 m²
Gesamtnutzfläche
264 m²
Anzahl Zimmer
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Heizkosten
86 €
Kaufpreis
1.190.000 €
Außen-Provision netto
3% zzgl. MwSt.

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360° Tour

Grundrisse

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Lage

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Fußbodenheizung

Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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Frau Lena-Marie Thaler

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

+4353722158550

thaler@alphareal.at