Maisonettewohnung mit Reihenhauscharakter in Kufstein zu verkaufen

Diese Immobilie überzeugt mit zahlreichen Highlights:
- Zentrale und dennoch ruhige Lage in Kufstein
- Reihenhauscharakter
- Großzügige Kellerflächen
- Garten trotz zentraler Lage
- Zwei Autoabstellplätze

In Kufstein wird eine moderne Maisonettewohnung zum Verkauf angeboten. Die zentrale, aber ruhige Lage ermöglicht es, das Zentrum, Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier erleben Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2013 von einem renommierten Kufsteiner Bauträger errichtet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Die Immobilie beeindruckt mit ihrem Reihenhauscharakter. Der Zugang erfolgt ebenerdig, und ein kleiner, gemütlicher Garten lädt zum Entspannen ein.

Der Keller bietet mit einer Größe von ca. 40m² außergewöhnlich viel Stauraum. Zwei großzügige Kellerräume stehen zur Verfügung:
- Ein Raum wird aktuell als Hobby-/Fitnessraum genutzt.
- Der zweite Raum dient als Waschküche und Lagerraum.

Die Immobilie wird komfortabel mittels Fußbodenheizung und Fernwärme beheizt.

Zum Kaufpreis gehören ein Carportparkplatz sowie ein Freistellplatz. Die Immobilie inklusive der beiden Autoabstellplätze kann für € 530.000,00 erworben werden.

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in zentraler und dennoch ruhiger Lage, mit großzügigem Stauraum und einem jungen Baujahr? Dann könnte diese Maisonettewohnung perfekt für Sie sein.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Die Immobilie

Objektnummer
24K151
TOP-Nr.
D02
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2012
Ort
Kufstein
PLZ
6330
Wohnnutzfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Betriebskosten
232,51 €
Heizkosten
92,92 €
Kaufpreis
530.000 €
Außen-Provision (Provision)
3% zzgl. MwSt.

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360° Tour

Grundrisse

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Lage

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
13.07.2032
Heizwärmebedarf (AT)
44,6 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
0,82
A++
A+
A
44,6 kWh/(m²a)
44,6 kWh/(m²a)
B
C
D
E
F
G
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Frau Lena-Marie Thaler

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

+43 660 1389842

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thaler@alphareal.at

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