Modernes Neubau-Highlight in Wörgl: 4-Zimmer-Erstbezug in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung in Wörgl, die 2024 fertiggestellt wurde. Die Erstbezugswohnung bietet 101 m² Wohnfläche mit einem offenen Raumkonzept, drei Schlafzimmern (eines mit begehbarem Kleiderschrank), einem großzügigen Wohnbereich, einem modernen Badezimmer sowie zwei Balkonen. Hochwertige Ausstattung wie Parkettboden, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug im Bad, elektrische Raffstore-Rollos und eine nachhaltige Energieversorgung durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Zusätzliche Highlights: Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz (für € 25.000) und ein Allgemeingarten mit Spielplatz. Die Wohnung liegt stadtnah mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Kaufpreis: 592.305 €.

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Die Immobilie

Objektnummer
24K136
TOP-Nr.
Top 5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Ort
Wörgl
PLZ
6300
Wohnnutzfläche
101 m²
Anzahl Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Separate WCs
2
Anzahl Balkone
2
Betriebskosten
164,15 €
Heizkosten
95,68 €
Kaufpreis
592.305 €
Außen-Provision
3% zzgl. MwSt.

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360° Tour

Grundrisse

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Lage

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
12.01.2032
Heizwärmebedarf (AT)
33,8 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
0,66
A++
A+
33,8 kWh/(m²a)
33,8 kWh/(m²a)
A
B
C
D
E
F
G
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Frau Lena-Marie Thaler

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

+43 660 1389842

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thaler@alphareal.at

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