RESERVIERT! Kufstein: Neubau! Garten-Garconniere zu verkaufen.

Im begehrten Bauprojekt "Endach 18" kommen in Kürze 3 weitere Wohneinheiten zur Ausführung. Top W1 verteilt sich auf einer Wohnfläche von 35,40 m², verfügt über eine 17,50m² große Terrasse sowie einen 37,50 m², nach Süden ausgerichteten Garten. Ein Kellerabteil ist bereits im Preis inkludiert. Als besondere Highlights verfügen alle 3 Einheiten über eine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Raumhöhen von 2,80m.
Auf Wunsch stehen auch noch Autoabstellplätze im Freien sowie in der Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung.

Weitere Informationen wie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Geschosspläne, Grundrisse etc. finden Sie auf unserer Homepage www.alphareal.at oder bei einem persönlichen Termin bei uns im Büro. Dort helfen wir Ihnen in entspannter Atmosphäre bei der Auswahl der für Sie idealen Wohnung.

Die Darstellungen der Grundrisse, Schnitte, etc. bzw. der Schaubilder und Ansichten, auch von Einrichtungsgegenständen und Geräten, etc. gelten nicht als Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung; maßgebend für die Ausstattung der Wohnungen ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Bei Visualisierungen und Schaubildern, welche die Anlage abbilden, handelt es sich lediglich um Beispielbilder, daraus können keine Ansprüche einer bestimmten Ausführungsart oder der Verwendung bestimmter Materialen, Farben udgl. abgeleitet werden. Die Auswahl der Materialien für die im Außenbereich sichtbaren Elemente obliegt ausschließlich dem Architekten, bzw. Bauträger.

Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße, diese sind ohne Putz, Wandfliesen, etc. angegeben. Für Einrichtungsgegenstände bzw. Möblierung sind unbedingt Naturmaße zu nehmen. Maßtoleranzen bis zu ± 3 % werden beiderseits akzeptiert.

Die Immobilie

externe Objnr
23K145
TOP-Nr.
W1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Ort
Kufstein / Endach
PLZ
6330
Einliegerwohnung
Nein
Wohnnutzfläche
35 m²
Anzahl Zimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
239.000 €
Außen-Provision
3% zzgl. MwSt.

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Lage

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (AT)
33 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
0,75
A++
A+
A
33 kWh/(m²a)
33 kWh/(m²a)
B
C
D
E
F
G
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Herr Marco Kaufmann

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

+43 699 11953001

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