RESERVIERT! Fürstenbrunn: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial zu verkaufen.

*Einfamilienhaus mit großem Potenzial zu verkaufen*

Im beschaulichen und familienfreundlichen Ortsteil Fürstenbrunn / Grödig, ca. 7 km von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt, steht dieses sanierungsbedürftige Ein- bzw. Zweifamilienhaus zum Verkauf.

Auf dem ca. 694m2 großen Grundstück befindet sich ein Altbestand bestehend aus einem Wohnhaus, zwei Garagen und einem Holzlager.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC
Obergeschoss: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC
Kellergeschoss: 1 Heizraum, 1 Waschküche, 2 Kellerräume

Aufgrund der bauliche Abtrennung der beiden Geschosse eignet sich das Bestandsobjekt sowohl für die Nutzung als Einfamilien-, als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Sämtliche Anschlüsse und Verrohrungen für Küche, Badezimmer und WC sind in beiden Geschossen vorhanden.

Bei der Nutzung als Einfamilienhaus ergeben sich bei Verzicht auf eine zweite Küche sowie auf ein zweites Wohnzimmer, insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie 2 Bäder und 2 separate WCs.
Bei einer entsprechenden Nutzung als 2 Familienhaus ergeben sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss je 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie je 1 Badezimmer und 1 WC.

In den Sommermonaten überzeugt das Grundstück durch 2 großzügige Gartenflächen, in südwestlicher als auch in östlicher Ausrichtung. Diese bieten genügend Platz für die gesamte Familie und laden zum gemütliche Verweilen sowie zu Grillabenden mit idyllischen Blick auf den Untersberg ein. Mit bis zu 13 täglichen Sonnenstunden kommen alle Sonnenanbeter voll auf ihre Kosten.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zur 360°-Tour, welche Ihnen bereits vorab eine ausführliche virtuelle Besichtigung ermöglicht.