VERKAUFT! 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kufstein zu verkaufen!

Anleger aufgepasst: Verkauft wird eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kufstein.

Wenn Sie eine Anlegerwohnung mit Charakter suchen, dann hat Ihre Suche hier ein Ende. Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im Herzen von Kufstein in einem Mehrparteienhaus und überzeugt vor allem durch die sensationelle Lage.

Im Wohnküchenbereich ist der Zugang zu einer kleinen Galerie, (ca. 10 m2, ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet) welche zum Verweilen einlädt. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 48,72 m2 abzüglich der Dachschrägen (unter 1,50m), jedoch ist die nutzbare Fläche der Wohnung um einiges größer und liegt bei 71,17 m2.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- 2 Zimmer
- davon 1 Schlafzimmer
- Wohnküche inkl. Einbauküche
- 1 Badezimmer
- Galeriebereich, der durch eine Treppe zugänglich ist.

Optimal für die Vermietung an die zahlreichen Studenten in der Stadt geeignet.
Im Falle einer Vermietung ist hier eine Kaltmiete von € 700,- möglich.

Somit ergibt sich hier eine Rendite von:
Kaufpreis inkl. Nebenkosten: ca. € 240.000
Jährliche Mieteinnahmen: ca. € 8.400,-
Rendite: ca. 3,5 %