Anleger aufgepasst: bis zu 4,4% Rendite! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Kufstein zu verkaufen!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Kufstein liegt im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt vor allem durch das durchdachte Wohnkonzept und der traumhaften, unverbaubaren Aussicht.
Die Böden sind in der kompletten Wohnung mit Parkett bzw. Fliesen ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.
Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung auch bequem erreichbar ist.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon

Zubehör:
- Keller

Optimal für die Vermietung an die zahlreichen Studenten in der Stadt geeignet.

Für eine Vermietung müssen die Elektroinstallationen sowie einige optische Veränderung (Böden, Holzverbau) vorgenommen werden. Hier kann mit ca. 20.000€ an Investitionskosten gerechnet werden.
Im Falle einer Vermietung an Studenten könnten hier bestenfalls 4 Zimmer vermietet werden. Im Schnitt ist hier nach Renovierung eine Pauschalmiete von € 450,- pro Mieter möglich.

Somit ergibt sich hier eine Rendite von:
Kaufpreis inkl. Nebenkosten und Renovierungskosten: ca. € 400.000
jährliche Mieteinnahmen abzüglich Bewirtschaftungskosten: ca. € 17.500
Rendite: ca. 4.4 %