VERKAUFT! Zinshaus in Langkampfen

Zum Angebot kommt hier ein Zinshaus in ruhiger aber zentrumsnaher Lage von Langkampfen.

Das Gebäude aus den 70er-Jahren unterteilt sich in 3 Etagen (EG + 1.OG + DG),
in je eine 2-Zimmer-Wohnung.

Alle 3 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

-je 1 Flur
-je 1 Küche mit Einbauküche
-je 1 Schlafzimmer
-je 1 Wohnzimmer
-je 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
-je 1 Abstellraum
-je 1 Südbalkon
-sowie je ein Kellerabteil (gesamt ca. 60 m²).

Die 190m² Wohnfläche verteilen sich auf:

1) EG: -> 65m²
2) 1.OG: -> 65m²
3) DG: -> 60m²

Alle 3 Wohnungen sind befristet an zuverlässige Mieter vergeben.

Bei aktuellen Mieteinnahmen lässt sich eine Bruttorendite von 3% erzielen, wobei noch Optimierungspotenzial besteht.

Das Gebäude wurde bereits vor einigen Jahren saniert.
Neben dem Vollwärmeschutz sowie den Fenstern, wurde nach einem Schneeschaden auch das Dach teilerneuert.