Ihr erfahrener Immobilienmakler in Wiesing – für den erfolgreichen Kauf von Immobilien im Herzen Tirols

Sie möchten in Wiesing verkaufen? Erfahren Sie in wenigen Minuten, was Ihre Immobilie heute wert ist – kostenlos und unverbindlich.

Wiesing in Tirol: Wo Lebensraum auf Lebenswert trifft

Eingebettet zwischen den Bergen des Rofan- und Karwendelgebirges liegt Wiesing – ein Ort, der mit natürlicher Schönheit, ruhiger Lebensart und bester Anbindung gleichermaßen überzeugt. Hier, wo der Alltag von klarer Luft, weiten Wiesen und der Nähe zum Achensee geprägt ist, finden Menschen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.

Ob als fester Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Wertanlage – Immobilien in Wiesing sind begehrt und bieten nachhaltige Perspektiven. Die Besonderheiten des regionalen Markts erfordern jedoch Erfahrung, Marktkenntnis und ein sicheres Gespür für Werte. Als ortsvertrauter Immobilienmakler stehen wir Ihnen zur Seite: mit persönlicher Beratung, fundierter Expertise und dem Anspruch, das Beste für Sie zu erreichen.

Zwei Immobilienmakler von Alpha Real begutachten lächelnd ein Tablet neben einer 3D-Kamera zur Immobilienvermessung in Kufstein

Der Immobilienmarkt in Wiesing in Zahlen

3.367–5.911 €/m²
Eigentumswohnungen im Bezirk Schwaz, je nach Baujahr und Größe
2.970–6.807 €/m²
Häuser im Bezirk Schwaz, je nach Baujahr und Wohnfläche
534 €/m²
Baugrund in Wiesing, Durchschnitt
2.219
Einwohner in Wiesing (Stand 1.1.2026), 566 m Seehöhe

Wie überall in Tirol werden die Immobilienpreise in Wiesing stark von der Mikro-Lage bestimmt: Ortskern oder Ortsrand, Hanglage, Aussicht und Besonnung, die Anbindung sowie Baujahr, Energieeffizienz und Sanierungsstand wirken sich deutlich auf den erzielbaren Preis aus. Die Spannen zeigen die tatsächlich bezahlten Durchschnittspreise im Bezirk – von älteren Bestandsobjekten bis zum Neubau. Was Ihre Immobilie konkret wert ist, erfahren Sie über unsere Online-Wertermittlung und anschließend im persönlichen Gespräch vor Ort.

Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (Grundbuch-Kaufpreise 2021–2025 auf Preisniveau 2025; Wohnungen mit Außenflächen und Häuser mit durchschnittlicher Grundstücksgröße je Bezirk, Baugrund je Gemeinde); Einwohner: Statistik Austria, Stand 1.1.2026.

Vertrauen Sie auf lokale Expertise

Der Immobilienmarkt in Wiesing zeichnet sich durch seine regionale Dynamik und Besonderheiten aus, die ohne tiefgehende Ortskenntnis leicht übersehen werden können. Ein erfahrener Makler ist hier unverzichtbar, denn er kennt Wiesing nicht nur theoretisch, sondern aus jahrelanger Praxis vor Ort. So sorgt er für eine realistische und sichere Preisbewertung Ihrer Immobilie – weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt, um den besten Verkaufserfolg zu erzielen.

Mit zielgerichtetem Marketing sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie die passende Käufergruppe erreicht. Vom professionellen Exposé bis zum Notartermin begleiten wir Sie rechtlich sicher und übernehmen Besichtigungen, Kommunikation sowie alle administrativen Aufgaben – so wird Ihr Verkauf in Wiesing effizient und entspannt.

alphareal berater mit kunden
Das gilt nur in Tirol

Grundverkehr, Widmung, Freizeitwohnsitz

Beim Verkauf in Tirol entscheiden rechtliche Rahmenbedingungen oft über Käuferkreis und Preis: das Tiroler Grundverkehrsrecht, Widmungen wie Haupt- und Freizeitwohnsitz sowie Bau- und Mietrecht. Wir führen Sie strukturiert durch diesen Prozess, minimieren Risiken und schützen Ihren Zeitplan. Für Verkäufer sichern wir maximale Sichtbarkeit und begleiten bis zur Beurkundung – wie unser Ablauf beim Immobilienverkauf transparent zeigt.

Was unsere zufriedenen Kunden sagen

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Mehr Informationen

Ihr Ansprechpartner für Wiesing

Ing. Mario Hahn, M.Sc.
Geschäftsführer · Spezialisiert auf Hotel- und Gewerbeobjekte

Als Geschäftsführer verantwortet Mario Hahn das operative Tagesgeschäft und die Entwicklung von Alpha Real. Er hat die neuesten Trends und technologischen Möglichkeiten der Immobilienvermarktung im Blick, damit Eigentümer und Interessenten ein modernes, angenehmes Erlebnis haben – von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe.

Telefon: +43 5372 21 585 10
E-Mail: hahn@alphareal.at
Büro: Maderspergerstraße 2, 6330 Kufstein

immobilienmakler mario hahn

So läuft Ihr Verkauf in Wiesing ab

1

Erstgespräch & Bewertung

Wir besichtigen Ihre Immobilie, prüfen Unterlagen und Widmung und nennen Ihnen eine realistische Preisempfehlung.

2

Präsentation & Vermarktung

Fotos, Drohne, 360°-Rundgang und digitales Exposé – abgestimmt auf die passende Käufergruppe, auf Wunsch zuerst diskret an Suchkunden.

3

Besichtigungen & Verhandlung

Wir qualifizieren Interessenten vor, führen die Besichtigungen und verhandeln in Ihrem Interesse.

4

Kaufvertrag & Übergabe

Wir koordinieren Notar, Bank und Behörden bis zur Beurkundung und begleiten die Übergabe.

Lebensqualität in Wiesing – Naturnah, entspannt und zukunftssicher

Wiesing ist mehr als nur ein Ort in Tirol – es ist ein Stück gelebte Balance zwischen Ruhe und Bewegung, Natur und Alltag, Tradition und Lebensfreude. Inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft, am Eingang des Zillertals und nur wenige Minuten vom türkisblauen Achensee entfernt, vereint die Gemeinde all das, was man sich für ein dauerhaftes und erfülltes Leben wünscht.

Die Lage ist ein besonderer Vorteil: Wiesing liegt zentral und verkehrsgünstig, ohne dabei an Ursprünglichkeit zu verlieren. Während größere Städte wie Innsbruck schnell erreichbar sind, bleibt der Ort selbst geprägt von ländlichem Charakter, freundlichem Miteinander und einem Tempo, das dem natürlichen Rhythmus folgt. Hier kennt man einander, man grüßt sich auf der Straße – und gleichzeitig profitiert man von einer funktionierenden Infrastruktur mit Schule, Nahversorgung und Freizeitangeboten.

Im Sommer laden grüne Almen und nahegelegene Seen zu Bewegung und Erholung ein, im Winter liegen mehrere Skigebiete praktisch vor der Haustür. Familien, Ruhesuchende, Naturliebhaber und sportlich Aktive finden hier ihren gemeinsamen Nenner: Lebensqualität durch Vielfalt und Verlässlichkeit.

Wer in Wiesing wohnt, entscheidet sich bewusst für ein Leben in einer Region, die gleichermaßen bodenständig wie attraktiv ist – und dabei zunehmend gefragt. Der Immobilienmarkt vor Ort entwickelt sich entsprechend dynamisch. Umso mehr lohnt sich der Blick auf passende Objekte – sei es zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder als wertbeständige Investition.

blick auf st georgenberg in stans

Vom Pulverschnee bis zum Bergsee – Freizeitvielfalt in Wiesing

Wiesing bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Paradies für Ski- und Snowboardfahrer, Langläufer und Winterwanderer. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Skigebieten im Zillertal und im Rofan-Gebirge garantiert besten Schneespaß und abwechslungsreiche Abfahrten für jedes Niveau. Auch abseits der Pisten laden verschneite Landschaften und idyllische Winterwege zu aktiver Erholung und Genuss inmitten der Tiroler Bergwelt ein.

Im Sommer zeigt sich Wiesing von einer ebenso beeindruckenden Seite: Weite Wanderwege, anspruchsvolle Mountainbike-Strecken und die Nähe zum kristallklaren Achensee eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer. Ob entspanntes Baden, Segeln oder anspruchsvolle Bergtouren – die Region erfüllt die Wünsche von Naturfreunden und Sportbegeisterten gleichermaßen. Diese ganzjährige Vielfalt macht Wiesing nicht nur zu einem beliebten Urlaubsziel, sondern auch zu einem erstklassigen Wohn- und Investitionsort.

Häufige Fragen zu Immobilien in Wiesing

Die Maklerprovision ist in Österreich gesetzlich gedeckelt: Beim Verkauf einer Immobilie beträgt sie höchstens 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer je Vertragsseite. Die konkrete Vereinbarung besprechen wir transparent im Erstgespräch – inklusive aller Leistungen, die darin enthalten sind: Bewertung, Fotos, Drohne, 360°-Rundgang, Exposé, Inserate, Besichtigungen und Vertragsabwicklung. Für Sie als Verkäufer entstehen vorab keine Kosten.

Das hängt von Lage, Zustand, Preis und Objektart ab. Gut bewertete Immobilien in gefragten Lagen finden oft innerhalb weniger Wochen einen Käufer, besondere Objekte brauchen länger. Entscheidend ist ein marktgerechter Startpreis: Zu hoch angesetzte Immobilien verlieren Aufmerksamkeit und erzielen am Ende häufig weniger.

Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Baubewilligung, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten und die letzten Betriebskostenabrechnungen. Fehlende Unterlagen besorgen wir gemeinsam mit Ihnen bei Gemeinde, Hausverwaltung oder Grundbuch – das ist Teil unserer Vorbereitung.

In Tirol darf nicht jede Immobilie als Zweit- oder Ferienwohnsitz genutzt werden. Ist Ihre Immobilie als Freizeitwohnsitz gewidmet oder genehmigt, erweitert das den Käuferkreis deutlich – auch über Tirol hinaus – und wirkt sich auf den erzielbaren Preis aus. Ohne diese Widmung kommen nur Käufer infrage, die die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen. Wir prüfen den Widmungsstatus vor der Vermarktung und sprechen gezielt die passende Zielgruppe an.

Ja. Beim Verkauf muss der Energieausweis spätestens bei Vertragsabschluss vorliegen und darf nicht älter als zehn Jahre sein; schon im Inserat sind Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor anzugeben. Liegt noch keiner vor, vermitteln wir Ihnen einen Energieausweis-Ersteller aus unserem Netzwerk.

Sprechen Sie mit Ihrem Makler in Wiesing

Ob Sie eine Immobilie in Wiesing kaufen, verkaufen oder bewerten lassen möchten – wir sind der richtige Ansprechpartner an Ihrer Seite. Mit echter Regionalkenntnis, einem starken Netzwerk und ehrlicher Beratung begleiten wir Sie zuverlässig, auch über den Kauf hinaus. Bei uns ist Ihr Projekt in besten Händen.

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Möglichkeiten sprechen. Gerne können Sie uns direkt mit dem Immobilienverkauf beauftragen oder zunächst mehr über unser Team und unsere Arbeitsweise auf der Seite Ihr Team erfahren.

Bei Interesse Ihrerseits freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und auf ein ungezwungenes Kennenlernen in Ihren oder unseren Büroräumlichkeiten. Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf – wir beraten Sie gerne persönlich. PS: Wir haben sensationellen Kaffee!

Jetzt Kontakt aufnehmen

Sie möchten in Wiesing kaufen, verkaufen oder Ihre Immobilie bewerten lassen? Schreiben Sie uns – wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen.