# Wohnung mit Festungsblick im Herzen von Kufstein

> Etagenwohnung · Kauf · Kufstein · Kaufpreis 930.000 € · 148 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

- Objektseite: https://www.alphareal.at/detailansicht/4767-wohnung-mit-festungsblick-im-herzen/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 06.10.2026
- Anbieter: AlphaReal GmbH (https://www.alphareal.at/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Kufstein |
| Kaufpreis | 930.000 € |
| Außen-Provision netto | 3% zzgl. MwSt. |
| Wohnnutzfläche | 148 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1800 |
| Zustand | Gepflegt |
| Ausblenden | Bedarfsausweis |
| Objektnummer | 26K137 |

## Ausblenden

Im Stadtzentrum von Kufstein gelangt diese großzügige Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche und einem ca. 21 m² großen Balkon zum Verkauf.

Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weitläufigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche verfügt sie über zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer eignen. Beide Zimmer bieten zusätzliche, angrenzende Räume, die flexibel als Schrankraum, Büro, Homeoffice oder Stauraum genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Zwei Kellerabteile mit ca. 4,10 m² und 3,45 m² sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die zentrale Lage ermöglicht es, sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Bushaltestelle und der Bahnhof sind schnell erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf die Kufsteiner Festung – mitten im Stadtzentrum und dennoch mit zusätzlichem Freiraum im Außenbereich.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

## Ausblenden

Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 930.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: +43 676 9338838
M: alber@alphareal.at

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://www.alphareal.at/detailansicht/4767-wohnung-mit-festungsblick-im-herzen/