# Achtung Handwerker! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Langkampfen zu kaufen

> Einfamilienhaus · Kauf · Langkampfen · Kaufpreis 498.000 € · 130 m² Wohnfläche · 5 Zimmer

- Objektseite: https://www.alphareal.at/detailansicht/4665-achtung-handwerker-sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-in/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 28.07.2026
- Anbieter: AlphaReal GmbH (https://www.alphareal.at/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektart | Haus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Langkampfen |
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision netto | 3% zzgl. MwSt. |
| Wohnnutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 423 m² |
| Gesamtnutzfläche | 195 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Ausblenden | Heizkörper |
| Ausblenden | Bedarfsausweis |
| Objektnummer | 26k129 |

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Achtung Handwerker! Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential in Langkampfen.

Key Facts:
- ca.130 m² Wohnnutzfläche
- Voll unterkellert
- Grundstücksfläche 423m²
- Sanierungs-/Renovierungsbedürftig

Das Haus kann ab Frühjahr 2028 bezogen werden!

Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen

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Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 498.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Johannes Aufinger
T: +43 660 31 12 700
M: aufinger@alphareal.at

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://www.alphareal.at/detailansicht/4665-achtung-handwerker-sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-in/