# Neubau-Ziegelmassivhaus mit Grundstück in sonniger Ruhelage am Sonnberg in Niederau

> Einfamilienhaus · Kauf · Niederau · Kaufpreis 698.500 € · 120 m² Wohnfläche · 4 Zimmer

- Objektseite: https://www.alphareal.at/detailansicht/4589-neubau-ziegelmassivhaus-mit-grundstueck-in/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 17.07.2026
- Anbieter: AlphaReal GmbH (https://www.alphareal.at/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektart | Haus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Niederau |
| Kaufpreis | 698.500 € |
| Außen-Provision netto | 3% zzgl. MwSt. |
| Wohnnutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 567 m² |
| Gesamtnutzfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2027 |
| Zustand | Erstbezug |
| Ausblenden | Fußbodenheizung |
| Ausblenden | Bedarfsausweis |
| Objektnummer | 26K116 |

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Zum Verkauf gelangt ein Neubau Einfamilienhaus inklusive ruhig gelegenes Baugrundstück am Fuße des Sonnbergs in Niederau-Wildschönau.

Key Facts:

- Grundstück: 567 m²
- Town & Country Tirolhaus in Ziegelmassivbauweise (Tiroler Unternehmen)
- Wohnfläche 120m² individuell anpassbar
- Belagsfertige Ausführung
- Ruhige und sonnige Lage

Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen

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Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 698.500,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Johannes Aufinger
T: +43 660 31 12 700
M: aufinger@alphareal.at

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://www.alphareal.at/detailansicht/4589-neubau-ziegelmassivhaus-mit-grundstueck-in/