# Kramsach: Baurecht auf einem großen Gewerbegrundstück zu vergeben.

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- Objektseite: https://www.alphareal.at/detailansicht/3276-kramsach-baurecht-auf-einem-grossengewerbegrundstueck/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 17.07.2026
- Anbieter: AlphaReal GmbH (https://www.alphareal.at/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Gewerbe |
| Objektart | Grundstück |
| Vermarktungsart | Baurecht |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Ort | Kramsach |
| Außen-Provision netto | 2 % des Bauzinses auf 45 Jahre |
| Grundstücksgröße | 19.964 m² |
| Objektnummer | 22K155_2 |

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Zum Angebot kommt ein Baurechts-Gewerbegrundstück im Tiroler Unterland mit einer Fläche von ca. 19.964m². Das  Grundstück liegt in unmittelbarer Autobahnnähe, bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist prädestiniert für Unternehmen, die eine zukunftsorientierte Lage für ihre Geschäftstätigkeit suchen.

Verfügbar sind Flächen von 2.000m² bis zu ca. 19.964m². Die Baurechtsdauer liegt je nach Vereinbarung zwischen 40 und 99 Jahren. Der monatliche Nettobauzins in Abhängigkeit von der Grundstücksgröße beträgt ab  €1,35 pro Quadratmeter. Sämtliche Erschließungskosten werden von den Eigentümern getragen.

Diese seltene Gelegenheit bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihre Geschäftstätigkeit in einer attraktiven Lage zu etablieren. Mit einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Straßennetz und einer optimalen Infrastruktur ist dieses Gewerbegrundstück eine lohnende Investition für Unternehmen jeder Größe.

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Vermittlung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
-> Bauzins: Ab € 1,35/m² zzgl. USt.
->Kosten für die Erstellung des Baurechtvertrages: Nach
  Vereinbarung.
-> Vertragsvergebührung (Finanzamt):  
     1 % des Bruttobauzinses auf 18 Jahre
-> Vermittlungshonorar: 2 % des Bauzinses auf 45 Jahre

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
T: +43 699 11953001
M: kaufmann@alphareal.at

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://www.alphareal.at/detailansicht/3276-kramsach-baurecht-auf-einem-grossengewerbegrundstueck/