PROVISIONSFREI: Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien

Diese gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss, ohne Lift) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate, möblierte Küche inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine.

Zwei Loggien (von Küche und Wohnzimmer aus begehbar) bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Dank getrennter Räume ist die Wohnung auch WG-geeignet bzw. flexibel als 3-Zimmer-Wohnung nutzbar.

Highlights:

Ruhige, sonnige Lage
2 Loggien
Möblierte Küche inkl. Geräte
Kellerabteil
Autoabstellplatz im Freien

Übernahme mit Mieter oder nach Vereinbarung auch zur Eigennutzung möglich.

Ideal für Singles, Paare, WGs oder als Investment in Kufstein.

Die Immobilie

Objektnummer
26K119
TOP-Nr.
W 23
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1975
Ort
Kufstein
PLZ
6330
Wohnnutzfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone
2
Heizkosten
80,22 €
Kaufpreis
265.000 €
Außen-Provision netto
Provisionsfrei!

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360° Tour

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Lage

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Adresse

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Karte

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Gültig bis
09.03.2035
Heizwärmebedarf (AT)
154,9 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,53
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
A
B
C
1,53
D
E
154,9 kWh/(m²a)
154,9 kWh/(m²a)
F
G
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Frau Valentine Alber

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

+4353722158530

alber@alphareal.at

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