Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kufstein zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine wundervolle, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung beeindruckt mit zwei Balkonen, die Ihnen die Möglichkeit geben, die frische Luft und den Ausblick auf die Festung zu genießen.

Im Inneren finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Badezimmer wurde vor Kurzem stilvoll renoviert und präsentiert sich nun in einem modernen Design. Die neuen Parkettböden verleihen den Räumen eine ansprechende Atmosphäre und eine warme Ausstrahlung.

Die Lage der Wohnung im Zentrum von Kufstein ist unschlagbar. Sie haben kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein weiteres Highlight ist der herrliche Allgemeingarten, der Ihnen einen Ort der Entspannung bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Nachbarn verbringen und Ihre Kinder haben viel Platz zum Spielen.

Zu der Wohnung gehört ein großer Keller, der im Jahr 2020 neu gemacht wurde. Dieser bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände sowie Möglichkeiten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass es keinen Personenaufzug und keinen eigenen Autoabstellplatz gibt, jedoch finden Sie in unmittelbarer Nähe ausreichend Parkmöglichkeiten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen persönlich diese wunderbare Wohnung präsentieren zu können.

Die Immobilie

externe Objnr
23K132
TOP-Nr.
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Teilsaniert
Baujahr
1963
Ort
Kufstein
PLZ
6330
Einliegerwohnung
Nein
Wohnnutzfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Separate WCs
1
Anzahl Balkone
2
Kaufpreis
395.000 €
Außen-Provision
3%

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

360° Tour

Grundrisse

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Lage

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Heizkörper
Gültig bis
02.11.2032
Heizwärmebedarf (AT)
81,8 kWh/(m²*a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,14
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
1,14
A++
A+
A
B
C
81,8 kWh/(m²*a)
81,8 kWh/(m²*a)
D
E
F
G
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Frau Valentine Alber

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

+436769338838

alber@alphareal.at

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